11月引渡物件 【建物デザイン】

今月11月に引渡た物件をご紹介します。

場所は葛飾区南水元です。

建物は螺旋階段などを使い外観は白基調でシンプルに・中はモダンな雰囲気になっています。

完成物件を見て、お客様には大変満足して頂きました。

これからも長いお付き合いになりますが、宜しくお願い致します。

火災保険【準耐火構造とは？】

省令準耐火構造とは、「隣家などから火をもらわない 」「火災が発生しても部屋から火を出さない 」 「万が一天井裏に火が出ても梁下まで届く壁により延焼を遅らせる」という３つの考えに基づいた 対策が施され、万が一の火災時にも避難時間を十分に確保できる性能を持っていると 住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）に認められた構造の事です。

そして、なぜ省令準耐火構造だと火災保険が安くなるかというと、省令準耐火構造は 高い耐火性能を持つということを、 住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）が認めているため、保険会社にとっても「焼け落ちにくい家」と いう見方をします。

住宅の火災保険料率は、建物の構造や建築地の特徴によって支払い金額が 変わるよう設定されています。 なので、一般の木造軸組住宅よりは、１ランク上の構造体ということに なるので、保険料が安いのです。ということです。

おもしろ建築物２ 【不動産・建築】

　　　　　　　一辺が2.6mの立方体でできた、コンパクトすぎる家
micro compact homeを略して「m-ch」と名付けられた、その名の通りコンパクトな家。一辺の長さが266cmの立方体でできており、天井の高さは198cm、ドアの幅は60cmだそうです。一人か二人暮らし用とのことで、一応ダブルベッドが備え付けられています。 右に見えているのがダブルベッドの一部で、あとはテーブルの上に降りてくる。奥行きが198cm、
幅が107cmあるそうです。

　　　　　　テレビも備え付け。テーブルはスペース節約のためか掘りごたつみたいに　　　　なっている。


この家の値段は2万5000ユーロ(約400万円)から3万4000ユーロ(約543万円)で、オーストリアで作っているので引き渡しのできるヨーロッパのみの販売だそうです。

おもしろい建築物 【不動産・建築】

あるサイトを見ていたらおもしろい建物をみつけました。


サイトにはいろいろな変わった建物が載っていました。


その中の1枚をUP　します。

説明書きです→買い物かごな家。夜な夜な巨人がこれを使って近所のスーパーに(以下略)

と書いてありました・・・・

この建物については、詳しいことはあまり書いてありませんでした。

唯一わかるのは、場所がアメリカだという事だけでした。

施主はどんな人なんですかね？

次回まで調べときます・・・

狭小住宅有効活用？ 【不動産・建築】

狭小住宅の有効活用って？？
ただ単純に言葉を聞いて、いざ間取りを設計したり・決めたりするのは大変ですよね：
だけどいろいろ考えてできる事って何ですかね・・・？
自分なりに考えた結果です↓↓
１．空間を出来るだけ壁などで仕切らない（本棚などを壁の代わりに）
２．吹き抜けを作る（空間を広く感じさせる、採光にも効果）
３．ロフトや地下室（半地下）を作る
４．階段下、屋根裏、壁などのデッドスペースを有効活用し、収納スペースを作る
５．階段を光を通すようなものに
この中に入ってませんが、よくテレビとかでやっているスキップフロアも
床の高さを半階ずつずらして配置することで、見通しもよくなり、部屋が繋がっている感覚となるために、間取を広く見せることができるらしいですね。
上記の内容や、それ以外のアイデアや提案などは建築会社によって大きく違いますよね：・・・

9月引渡物件

9月下旬に引き渡した立石のT様邸です。

T様とは建築確認の遅れがあり、お申込からちょうど1年間いろいろな打ち合わせから

やりとりをさせて頂きました。

確認の遅れからご迷惑をお掛けしましたが、無事引き渡しが終了致しました。

建物の中ですが、梁・棚関係などはショコラ－デ調にしました。

元々は全色がジュラ－タでしたが、お客様にサンプルなどをお見せして

色の追加や変更をして頂きました。

お客様との打ち合わせで、当初の完成予定よりだいぶイメージが変わりましたが、

満足していただける物件になったと思います。

T様今後とも宜しくお願い致します。

完成物件

葛飾区白鳥　Ｓ様邸　完成しました。

ここの物件の特徴ですが、外観は白を基調

としたシンプルな造りになっています。

施主様もアルミルーバーが入るまでは、シンプルすぎて心配されていましたが

ルーバーが入った後の物件を見て満足されていました。
デザインが１つ加わるだけで見方など変わるのが建物の特徴ですよね(^^♪